Vente appartement 277 291 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

IMMOBILIERE 3F VEND à RUEIL MALMAISON (92500). Un appartement T3 de 62,80 m² au 5ème étage. Réf. IF23470059. Lot n°327.
Ce bien est situé dans un secteur calme, à proximité des commodités : commerces, écoles, collège Passy, bus, golf de St Cloud, hippodrome de St Cloud. A 4 minutes en voiture du centre commercial de Rueil.
Dans une résidence avec ascenseur, appartement T3 de 62.80 m², lumineux traversant au 5ème et dernier étage sans vis à vis.
Atouts supplémentaires :
-Confortable et bien agencée, permettant une circulation optimale,
-Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
-Espace de rangement supplémentaire dans le couloir pouvant servir de cellier ou de dressing,
-Une cave et un parking extérieur complètent le bien principal.
Des travaux ont été réalisés dans l'appartement, notamment le changement des sols des pièces sèches, remise en peinture du logement, changement du tableau électrique.
DPE : D (184 KWh/m².an) – GES : D (39 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 915 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 142 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 034 €/an
PRIX DE VENTE : 277 291 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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