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Vente appartement 415 000 €
62,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
62,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 605 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Stéphane Plaza Immobilier Rueil-Malmaison a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité ce sublime appartement coup de coeur 3 pièces de 62,83 m2 avec 2 belles terrasses et vue panoramique sur tout Rueil-Malmaison en excellent état, situé dans le secteur du Plateau-Mont-Valérien à proximité de la future ligne de métro 15 et à seulement 12mn à pied du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence très calme avec gardien, saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue 360. Ce bien d'exception se compose d'une entrée donnant directement sur un très grand séjour de 28,44 m2 avec cuisine américaine moderne à l'atmosphère chaleureuse et lumineuse donnant accès à une terrasse exposé Ouest avec une vue splendide et dégagée sans aucun vis-a-vis pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Nous retrouvons ensuite une première chambre avec rangement, une seconde avec un très grand dressing ainsi qu'un grand balcon dans le prolongement exposé Sud-Ouest, une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et miroir connecté ainsi qu'un WC séparé. Son agencement est optimal et sans aucune perte d'espace, avec des espaces de rangement bien placés. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Un emplacement de parking en sous-sol avec accès sécurisé ainsi qu'une cave de complètent ce bien. Bus 263, 241 et 141 à 100m de la résidence : - Bus 263 en direction de Nanterre, Suresnes (lignes L et U, T2) - Bus 241 en direction de Suresnes, Boulogne Billancourt et Paris 16ème (ligne 10 du métro) - Bus 141 en direction de La Défense (19mn), Puteaux (lignes L et U, T2), Suresnes, Nanterre (RER A) Vous rêvez d'un appartement cosy et baigné de lumière avec vue splendide où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus, celui-ci est définitivement fait pour vous. Saisissez cette chance inégalée et contactez-nous pour une visite. Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Laura Levy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 4969 - Réf Superimmo : ANVXX730P
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 6 605 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 62,83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 189 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 339 € / an
Maximum :
1 811 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2022.
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