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Vente appartement 75 000 €
62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Avold (57500)

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  • 1 210 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nadège Atzori - iad

Nadège Atzori - iad

20 avis
06 33 13 21 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : COUP DE COEUR!! SUPERBE F2 EN CENTRE VILLE SANS TRAVAUX....
Il vous attend en plein cOEur de St Avold, au premier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée.
Atypique, il vous séduira par ses volumes et son ambiance chaleureuse!!
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc séparé et surtout: d'un magnifique séjour en demi niveau de 35m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et conviviale.
Moderne et fonctionnel, il vous offrira un cadre de vie pratique, à deux pas du centre ville et de ses commodités!
Il ne dispose pas d'un parking réservé mais compte de nombreux stationnements gratuits à proximité, avec possibilité de louer un emplacement fixe également.
Coté technique: Chauffage au gaz collectif *** Double vitrage *** Electricité aux normes *** Ascenseur *** Fibre *** Copropriété saine avec syndic ***
Mon avis: Que ce soit pour un premier achat ou pour profiter du confort de la vie citadine, ne manquez pas l'occasion de découvrir ce petit cocon alliant élégance et harmonie!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1627471 - Réf Superimmo : ANVXX03N1
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Année de construction : 2004Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 652 € / an
Maximum : 882 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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NADÈGE ATZORI - IAD

Siren : 898301072
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