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Vente appartement 349 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
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- 5 629 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-AYGULF LUMINEUX 3P DE 62m² AVEC TERRASSE ET JARDIN PARKING SS SOL
SAINT-AYGULF LUMINEUX 3P DE 62m² avec terrasse, jardin et parking fermé en sous-sol.
PROCHE DU CENTRE À PIEDS.
Particulier vend un appartement type 3P récent, ensoleillé, dans un état impeccable, à usage de bureaux actuellement.
De type 3 pièces, offrant 62m² Loi Carrez, avec une terrasse de 11 m², et un jardin privatif de 130m2.
L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité.
Il se compose d'une réception, d'un espace-vie séjour avec cuisine de 31m² avec vue sur le jardin, d'une terrasse de 11 m², d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant.
Il est vendu avec un parking privé et fermé en sous-sol.
Prestations raffinées:
Porte palière avec serrure multi-points.
Climatisation réversible dans tout l'appartement.
Peinture lisse sur tous les murs et plafonds.
Gré aux sols et faïence dans les pièces d'eau.
Placards et rangements.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie.
Sèche-serviettes.
Grandes baies coulissantes en aluminium.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Vidéophone.
Parking privé.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence paisible.
Vous vous laisserez séduire par son confort, sa végétation, et son emplacement.
Profitant d'une situation géographique nichée dans la verdure, à trois minutes du centre à pieds, et des plages.
Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein:
Marché mardi et vendredi, structures scolaires, commerces, plages, équipements culturels et sportifs ... accessibles à pieds.
Un arrêt de bus est à 300m.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 15 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 15 minutes.
Aéroport de Nice à 70 Kms.
Saint-tropez à 30 minutes.
Le bien ayant été acheté par une SCI à l'IS, la TVA est en partie récupérable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 7 lôts à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 125€ par mois, provision d'eau froide comprise.
Procédures diligentées au sein de la co-propriété : Non
- Toutes les informations et documents sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85509568 - Réf Superimmo : ANVXXGQSG
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 5 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 62 m² (carrez : 62) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Année de construction : 2020 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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