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Vente appartement 230 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 710 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
66750 - SAINT-CYPRIEN - PLAGE - 3 PIÈCES - APPARTEMENT TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - BALCONS & TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - PARKING
José Sylvain Gratacos et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous proposent à Saint-Cyprien Plage ce bel appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface habitable de 62 m² (61,71 m² en loi Carrez), situé au premier et dernier étage d'une petite résidence au calme et sécurisée, à deux pas de la mer.
Situé au premier étage, cet appartement comprend : une belle pièce à vivre de 29 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un grand balcon exposé à l'Est avec vue dégagée, deux chambres spacieuses avec grands placards donnant sur un autre balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Climatisation réversible, très belles menuiseries avec doubles vitrages, volets roulants. À noter, qu'il n'y a strictement aucun travaux à faire.
Au rez-de-chaussée se trouvent la terrasse privative de 7,5 m² et un grand parking privatif.
Idéalement situé en deuxième ligne du front de mer, l'environnement est exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié. Les commerces, écoles, jardins d'enfants et services médicaux sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Faibles charges en prévision.
Laissez vous séduire par le confort et l'agencement de cet appartement en très bon état et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. José Sylvain Gratacos - 0679959048 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Sylvain Gratacos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°484081351.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/05/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 158098 - Réf Superimmo : ANVXVUNIF
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 710 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 975 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
505 € / an
Maximum :
746 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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