Vente appartement 350 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

iad France - Frédérique Alonso vous propose: Dans une résidence récente ( livrée en septembre 2023), répondant aux normes PMR (accessibilités handicapés), ce magnifique appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable.
Depuis l’entrée, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau et son vaste salon s'ouvrant sur sa terrasse avec cuisine équipée ouverte. Depuis la piece de vie vous pourrez accéder à la seconde chambre.
Nombreux rangements, Garage privatif, cave, résidence sécurisée et fermée respectant les dernières normes énergétiques.
Idéalement situé, au calme absolue, cet appartement allie praticité et confort, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un nouveau départ.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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FRÉDÉRIQUE ALONSO - IAD

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