Vente appartement 149 900 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, de la place du marché, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 62 m². Parfaitement adapté pour une famille, ce bien se trouve au premier étage d’une petite résidence sans ascenseur, au 51 rue Fleurie.
Ce logement lumineux et fonctionnel comprend :
- Une pièce de vie de 18 m² offrant un espace convivial et chaleureux, exposé plein sud,
- Une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité,
- Une salle de bain,
- 3 chambres (ou 2 chambres et un salon supplémentaire selon vos besoins).
En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Vous apprécierez la situation géographique privilégiée, à seulement 15 minutes à pied du tramway (1000 m), avec des arrêts de bus à proximité immédiate. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités du centre-ville.
N’hésitez pas à venir visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 568386 )

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an	Taxe foncière : 707 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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NICOLAS VIGOT - OPTIMHOME

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