Vente appartement 339 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose : Appartement Traversant et Lumineux de 3 Pièces à Saint-Denis -
Proche Métro ligne 12 front Populaire (2 minutes à pieds) et Commerces (2 minutes à pieds)
Appartement traversant et lumineux de 3 pièces
Avec une surface optimisée et la possibilité d’aménager une 3e chambre, cet appartement est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace modulable.
Vous bénéficierez également d’une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, et d’une résidence sécurisée avec de nombreux services.
Caractéristiques Principales :
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne.
- 2 Chambres confortables, avec possibilité de créer une 3e chambre selon vos besoins.
- Salle de bains, avec baignoire
- WC séparés pour plus de confort.
- Terrasse privative, idéale pour se détendre ou accueillir des amis.
- Cuisine ouverte équipée, pratique et fonctionnelle.
- Résidence sécurisée avec gardien pour une tranquillité d’esprit.
- Accès à un jardin privé au sein de la résidence, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Bibliothèque à disposition des résidents pour profiter d’un espace calme et studieux.
- Chambre d’hôtes disponible au sein de la résidence pour accueillir vos amis ou vos proches lors de leurs visites.
- Environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles.
Emplacement :
Proche des commerces : Supermarchés, boutiques, restaurants à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.
Accès facile aux transports : À 2 minutes à pieds de la ligne 12 du métro, vous rejoindrez Paris en un rien de temps.
Atouts :
Appartement traversant, offrant une luminosité naturelle abondante toute la journée.
Modulable avec possibilité d’ajouter une 3e chambre.
Emplacement idéal dans un quartier dynamique et bien desservi.
À 2 minutes à pieds de la ligne 12 du métro, vous rejoindrez Paris en un rien de temps.
Contact :
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez me contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 5 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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EDDY LESAGE - IAD

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