Vente appartement 179 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

A Saint Denis, appartement lumineux situé au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, une grande pièce de vie de 30m² orientée ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, très lumineuse, donnant sur un petit balcon, 2 chambres de 10,5 m² orientée est, une salle de douche avec emplacement lave linge, des WC séparés. Possible de recréer facilement une 3e chambre de 9m² (actuellement alcôve dans le salon).
Appartement en bon état général, fenêtres double vitrage, cuisine équipée avec four, plaques de cuisson, évier, robinet. Beaucoup de rangement. Douche refaite récemment. Chauffage au sol. Le chauffage est compris dans les charges.
Vous disposerez également d'une grande cave, et si besoin, possibilité d'acquérir un box en sus.
L'immeuble se situe à 5mn à pied du tramway T1 vous permettant de rejoindre en 10mn la gare RER de Saint Denis, et à 600 m du métro Basilique Saint Denis ligne 13.
Idéal pour une famille avec enfants qui recherche un appartement petit prix en bon état ou pour un investissement locatif avec par exemple une colocation pour 3 étudiants (université de Saint Denis et ses milliers d'étudiants à 15 mn à pied).
Des simulations meublées vous sont proposées afin de mieux appréhender les surfaces actuellement vides
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉMILIE COLIN - SAFTI

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