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Description

Saint-Étienne Terrenoire, au calme, accès très rapide autoroute, commerces, supermarché, hypermarché, Steel, écoles, collège, dans copropriété bien entretenue avec ascenseur en 1/2 pallier, EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX, vous ets proposé un T4 avec chauffage individuel en étage élevé de 62 m² disposant de 3 chambres, un balcon à la très jolie vue bien dégagée sur le Pilat, stationnement facile au pied de la copropriété.
Double vitrage PVC de 2012 en place ; l'ensemble de l'appartement est Carrelé sauf les 3 chambres revêtues de parquet en pin massif . Chaudière individuelle au gaz de 2007.
L'électricité a été revue, les murs sont propres.
L'entrée de 5,35 m² distribue, à droite, une cuisine de 8,07 m² nue, à gauche, le séjour, de 14,70 m² ouvrant sur un balcon orienté sud avec très jolie vue sur le Pilat ;
vous disposez de 3 chambres de 10,58 m², 10,70 m² et 9,90m², d'une salle de douche disposant d'une douche fermée, d'un meuble sous vasque récent et d'un WC ; elle est carrelée sols et murs ;
Charges moyennes mensuelles de 66,10 € comprenant entretien communs, sortie poubelles, espaces verts, ascenseur, syndic, charges générales + 4,01 €€ de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 523 € (+ frais de gestion)€.
Cet appartement est idéal pour un 1er achat à petit prix ou bien pour un investisseur pour mise en location ...
Référence agence : 4360

Publiée le 18/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : DO3W-K9C-88F - Réf Superimmo : ANVXVIRFU
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Caractérisques
Prix de vente : 64 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 793,19 € / anTaxe foncière : 523 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 7/8 avec ascenseurBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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Historique des prix
28 mai 2024

Baisse de 3%

64 500 €
18 avril 2024
66 500 €
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