Vente appartement 55 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Florence Cattiaux (06 01 91 91 84) vous propose : Coup de projecteur sur cet appartement de 62m2 lumineux et proche de toutes commodités.
De type F3 (2 chambres, cuisine, salon, salle de bains, WC, petit cellier), il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, il est vendu avec un garage, un local vélo et une cave.
Situé sur le quartier haut de la Cotonne, proche des axes autoroutiers, il est à quelques minutes du centre ville de St Etienne et de toutes commodités notamment de l'université Jean Monnet, il est idéal pour un investisseur qui souhaite faire de la colocation étudiante.
La réhabilitation de l'immeuble est en cours(Isolation extérieure, toiture, parties communes, étanchéité, éclairage, système VMC)
L'appartement est à rafraîchir, l'électricité est à remettre aux normes.
Côté technique : Système de chauffage collectif gaz avec l'eau chaude et eau froide comprises dans les charges, environ 200€ par mois.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184.33 € par mois (soit 2212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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FLORENCE CATTIAUX - IAD

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