Vente appartement 295 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gratien (95210)

FONCIA vous propose dans une résidence récente du centre ville, au pied des commerces et des transports, un charmant T3 plein de vie et lumineux, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon double orientation, d'un coin cuisine, de 2 chambres dont une avec placard avec un 2ème balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. 2 parkings côte à côte en sous-sol complètent ce bien
Petit rafraichissement à prévoir.
La résidence est en hyper centre, et la gare RER C est à moins de 10 minutes à pied, ainsi que les accès autoroutiers direction Paris ou Cergy 5 minutes en voiture.
Les charges de copropriété 495 €/trimestre.
Lien pour la visite 3D du Homme Staging virtuel https:///homestaging/s/20240927103910555
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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-GRATIEN

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