Vente appartement 207 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Découvrez cet appartement de 62 m² idéalement situé à Saint-Herblain, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure du Parc de la Carrière. Profitez d’un accès direct aux espaces verts et au plan d’eau, parfait pour vos moments de détente. La résidence est également très bien desservie avec l’arrêt de bus TAN ligne 91 au pied de la rue et un accès rapide au périphérique Porte 31.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Ce T3 lumineux et bien agencé, situé au 1?? étage d’un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, saura vous séduire. Vous apprécierez sa terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts de cet appartement :
•Entrée : avec placard intégré pour un rangement optimisé.
•Séjour : un bel espace de 27 m² baigné de lumière.
•Cuisine aménagée : équipée de meubles, plaque de cuisson et hotte, avec une arrière-cuisine de 2,26 m² pratique pour le stockage.
•Chambres : deux chambres confortables de 12 m² et 9,3 m².
•Salle de bains : équipée d’une baignoire
•WC séparé
Services et équipements :
•Place de parking couverte et sécurisée en sous-sol.
•Local individuel fermé, idéal pour ranger vélos, poussettes ou autres effets personnels.
Cet appartement est niché dans une résidence bien entretenue qui allie tranquillité et praticité. Venez découvrir votre futur cocon de vie !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3439 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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