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Vente appartement 309 900 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 998 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marie Olivier - iad

Marie Olivier - iad

06 73 39 79 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Olivier (06 73 39 79 85) vous propose : Appartement de type 3, garage et cave à Saint-Malo (quartier gare).
Découvrez ce superbe appartement de 62 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 3 étages, construite en 2003.
Ce bien vous offre un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée, équipée, indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Profitez également d'un jardin (appartenant à la copropriété) pour vos moments de détente en plein air et d'un garage avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave vient compléter cet ensemble.
Les équipements de l'appartement incluent un digicode, un interphone et un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
L'emplacement est idéal, proche des commodités et des transports en commun.
Cet appartement est parfait pour y habiter ou pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.92 € par mois (soit 1019 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Olivier EI (ID 82074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1653517 - Réf Superimmo : ANVXXD29J
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 4 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 019 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
InterphoneCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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