Vente appartement 220 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o vous présente ce sublime T3 de 62 m2 avec garage situé à St Martin le Vinoux au 60 Avenue Général Leclerc.
C’est au sein d’une copropriété de standing édifiée en 2013, que vous trouverez au 3ème étage ce superbe logement de type T3 proposant 2 grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur séjour et une Terrasse de 9 m2.
À votre arrivée sur les lieux, vous serez accueillis par un séjour ouvert sur la cuisine. Entièrement carrelé, vous apprécierez le volume confortable de cet espace proposant plus de 27 m2.
Son excellent ensoleillement plein Ouest vous permettra de profiter pleinement de sa belle terrasse de 9 m2.
La cuisine est entièrement équipée, en excellent état, vous bénéficierez d’un électroménager flambant neuf (four, plaques de cuisson, hotte et lave vaisselle).
Les chambres proposent des surfaces de 11 m2 et 14 m2, elles sont équipées de grandes armoires intégrées.
La salle de bain dispose d’une baignoire, d’une vasque avec son meuble bas et d’un miroir lumineux.
Un branchement pour votre lave linge est présent.
À noter la présence de nombreux rangements, vous trouverez également un large placard à l’entrée permettant un vaste espace de stockage.
Climatisation réversible présente en tri-split, pas de travaux à prévoir ni pour l’appartement ni pour le bâtiment.
Facilité de stationnement au bas du bâtiment, un garage privatif est compris dans le prix.
Les charges de copropriété sont de 2000 € / an avec chauffage et eau chaude.
La Taxe Foncière est de 1350 € à l’année.
N’hésitez pas à contacter votre conseiller, ses coordonnées sont présents dans les photographies,
À visiter sans hésiter :)

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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