Vente appartement 398 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Quartier Adamville, dans un immeuble de standing avec ascenseur, un grand 2 pièces de 62m2 avec terrasse de 28m2. Box + cave. Possibilité de créer une 2ème chambre/bureau.
Cet appartement LUMINEUX et CALME exposé Sud, se compose d'un grand séjour de 41m2 intégrant une cuisine toute équipée, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage individuel électrique, DPE C, faibles charges nombreux rangements.
Transports RER A et futur Grand Paris (à 10 mn à pied), nombreux commerces, marché, et bus. A voir absolument!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 6 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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VIRGINIE PUZENAT - IAD

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