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Vente appartement 338 000 €
62,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
62,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 399 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE SAINT MAUR DES FOSSES ,
Quartier Adamville, proche place Kennedy
Immo du Grand Paris vous propose dans un immeuble en pierre de taille très bien entretenu, cet appartement de 62,6 m2 qui a su conserver tout le charme de son époque tout en offrant un confort moderne.
Situé en rdc surélevé, et en retrait de la rue, il bénéficie d'une triple exposition sud-ouest, et est pour les chambres offrant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose de 3 pièces, un séjour sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, des placards, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Profitez du calme et de la vue imprenable sur les jardins de la copropriété .
L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Place de parking extérieure sécurisée avec portail.
Les charges comprennent l'eau froide et chaude, et le chauffage ( chaudière gaz changée en 2018)
La clôture de toute la copropriété a été votée et payée .
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité de Saint-Maur-des-Fossés tout en étant proche de toutes les commodités.
À 5 minutes à pied, la place Kennedy et ses commerces, le marché D'Adamville.
Ecoles, maternelle à 5 minutes à pied.
Bus 111 au pied de l'immeuble vous emmenant à la gare de Saint Maur Créteil en 7 minutes
ou bus 112 place Kennedy
Dont Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Contactez Mme CARRIAT au 07 88 38 47 93
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VA1971-COMPANY34085CRJ - Réf Superimmo : ANVXX1WNM
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 5 399 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/174/h0Ti9/bareme_2024_immo_du_grand_paris.pdf
| 62,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 948009931 - N° de carte professionnelle : CPI94012023000000012
07 88 38 47 93
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