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Vente appartement 380 000 €
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 129 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Secteur Adamville, à 10mn à pied du RER A des stations Saint Maur Créteil (futur Grand Paris) ou Parc de Saint Maur, dans un immeuble de standing avec ascenseur, un grand 2 pièces de 62m2 avec sa terrasse de 28m2 exposée Sud. 1 box + 1 cave complètent ce bien. Possibilité de créer une 2ème chambre/bureau.
Les points forts de ce bien :
• Grande pièce de vie : Un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.
• Terrasse spacieuse : Une terrasse de 28 m², exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, pour des moments de détente ensoleillés.
• Chambre avec rangements intégrés : Une chambre lumineuse et calme donnant sur la terrasse.
• Confort moderne : Une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.
Cadre de vie :
Situé au premier étage, cet appartement est un véritable havre de paix, à l’arrière de l’immeuble, garantissant calme et tranquillité.
À seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville, du marché, du cinéma et de toutes les commodités. Les transports en commun sont à portée de main : bus au pied de l’immeuble, RER A accessible en 10 minutes à pied.
Informations pratiques :
Classe énergétique : C, Chauffage électrique individuel, Charges faibles : 165 €/mois
Venez découvrir cet appartement lumineux et bien agencé qui a tout pour séduire. Contactez-nous pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1650903 - Réf Superimmo : ANVXXC66W
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 6 129 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 62 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 41 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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