Vente appartement 327 102 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Aurélie Anferte vous propose: Opportunité à Saisir: Appartement 3 Pièces à Saint-Ouen-sur-Seine avec VUE IMPRENABLE et son QUARTIER DYNAMIQUE !!!
Bienvenue dans ce CHARMANT appartement situé au 10ème étage d'un immeuble de 15 niveaux construit en 1970 à Saint-Ouen-sur-Seine. Avec ses 62m² de surface, cet appartement vous offre un espace de vie LUMINEUX et accueillant, idéal pour une famille ou des colocataires.
Dès l'entrée avec placards intégrés, vous serez séduit par la vue imprenable offerte par cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 16.01m², idéal pour se détendre après une longue journée, ainsi que d'une cuisine séparée équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Les deux chambres, chacune avec leur propre charme, offrent un espace de repos confortable. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
De plus, une CAVE vous permettra d’avoir des rangements supplémentaires.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement a un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre étage.
Des travaux d’isolation et de ravalement sont en cours sur la résidence.
Les commodités telles que la fibre optique, le Digicode, l'interphone et le chauffage collectif vous offrent un confort supplémentaire.
La résidence bénéficie d'un gardien et de la vidéo télésurveillance pour vous garantir sécurité et tranquillité. De plus, vous profiterez d'un accès facile en bas de l’immeuble, aux transports en commun ( bus/métro 13), commerces locaux, marchés et espaces verts.
Proche station de métro Garibaldi à moins de 5 min à pied. École
Exposition Nord
****DPE C****FAIBLE TAXE FONCIÈRE****ISOLATION/RAVALEMENT EN COURS****VUE IMPRENABLE****
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à rénover selon vos goûts!
La presente annonce immobiliere vise 282 lots principaux situés dans une copropriété formant 487 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aurélie ANFERTE(ID 73241) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 327 102 €	Prix au m² : 5 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 932 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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AURÉLIE ANFERTE - IAD

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