Vente appartement 198 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Charmant appartement 3 pièces avec deux BALCONS à Sainte-Geneviève-des-Bois.
À la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement judicieux à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Jetez un oeil à cet appartement de 3 pièces, niché dans une résidence soignée, à deux pas des écoles et des transports.
Ce que vous allez adorer :
Une entrée accueillante : qui en plus bénéficie de rangements.
Un séjour accueillant : baigné de lumière grâce à son exposition est, c'est l'endroit parfait pour vos matinées détente.
Deux balcons : pour vos pauses café ou cultiver quelques plantes.
Cuisine indépendante : aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
Deux chambres : vos espaces de repos.
Salle d'eau et WC séparés : pratique et fonctionnel.
Situé dans une résidence entretenue avec soin, cet appartement est un véritable havre de paix en ville. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous pour découvrir ce petit bijou en Essonne. Cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Sainte Geneviève des Bois vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Villemoisson, Villiers sur Orge, Plessis pâté, Longpont et Epinay sur Orge, ou pour une estimation gratuite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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