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Description

PITOIS Nicolas vous propose à Sannois un appartement F3 de 63m2 dans une résidence arborée.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement se compose d'une entrée, d'un couloir avec de grands placards, d'un séjour, avec vue dégagée sur un parc, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et de deux chambres.
Une place de parking privatif et une cave complète ce bien.
Chauffage collectif.
Double vitrage PVC.
Commerces de proximité à moins de 5 min a pied : boulangerie, épicerie, pharmacie).
Ecole et Collège à 5 minutes.
Accès rapide, à moins de 5 minutes en voiture de la A15 et A115
Gare de Cernay ligne H et RER C à 15 minutes à pieds.
Gare de Sannois ligne J à 20 minutes à pieds et 8 minutes en bus. Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 571078 )

Publiée le 01/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830035775395 - Réf Superimmo : ANVXWTGDR
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 161 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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