Vente appartement 171 100 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sannois (95110)

ERIGERE VEND à SANNOIS (95110), un appartement T4 de 62 m² au 1er étage sans ascenseur avec cave et parking extérieur. Réf. 01057803080212. Lot n°207.
Situé sur les paisibles hauteurs de la ville, cet appartement au sein d'une petite copropriété offre un cadre de vie tranquille et agréable.
L'emplacement privilégié au pied du Moulin de la Galette, avec une vue imprenable sur Paris, lui confère une ambiance pittoresque à votre quotidien. Idéal pour les petits budgets ou pour un premier achat.
Bien agencé, il se compose d’une cuisine fermée, d'un double séjour lumineux, créant un espace convivial et spacieux, disposant de deux chambres, l’agencement de cet appartement offre une flexibilité unique pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou tout autre usage personnalisé.
Atouts supplémentaires :
• Possibilité de créer un espace supplémentaire (bureau, salle de loisirs…)
• Double séjour lumineux
• Vue sur Paris.
Un léger rafraîchissement est à prévoir.
Prix : 171100 € - Honoraires A charge vendeur.
Classe énergie D 192KWh/m².an - Classe climat D 41kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : 1565 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TFPB estimée à 814 €.
Copropriété de 149 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1982€/an
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 13/12/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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