Vente appartement 80 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sarreguemines (57200)

iad France - Anne Muller (07 69 92 49 98) vous propose : Duplex de 62m² à Sarreguemines proche des commerces, écoles et commodités.
Venez découvrir cet appartement duplex situé au premier étage et dernier étage d'un immeuble de 4 appartements construit en 1992. Ce bien offre un confort et une fonctionnalité incomparables, idéal pour une vie urbaine agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon et d'une salle de bain.
À l'étage, deux chambres confortables et un espace dressing complètent ce bien.
L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. La distribution de chaleur est assurée par un système de chauffage individuel au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Situation privilégiée : Niché au cOEur de Sarreguemines, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'emplacement idéal pour une vie urbaine pratique et facile au quotidien.
Les annexes telles que le parking et le garage ne sont pas inclus, mais toutes les commodités nécessaires sont à votre disposition à proximité.
La location d'un garage pourrait être envisagée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex à Sarreguemines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Muller EI (ID 38198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ANNE MULLER - IAD

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