Vente appartement 297 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarzeau (56370)

iad France - Marie-Laure Bedier (06 87 73 80 30) vous propose : SARZEAU, CENTRE BOURG A PIEDS
BELLE OPPORTUNITÉ ! A visiter sans tarder !
Dans une résidence CALME et SÉCURISÉE, bel environnement pour cet appartement T 3 de 62 m2 en REZ-DE-JARDIN, bénéficiant d’une TERRASSE ET D’UN JARDIN PRIVATIF.
FONCTIONNEL et LUMINEUX, il se compose :
. d’une entrée avec placard,
. d’une cuisine ouverte sur le séjour baigné de LUMIERE de 27 m2 donnant sur la TERRASSE et le JARDIN d’exposition SUD-OUEST, SANS VIS À VIS avec vue dégagée sur le PARC,
. d’un dégagement distribuant les deux chambres avec placard,
. d’une salle d’eau,
. d’un WC avec lave mains
LE PLUS :
Un grand GARAGE EN SOUS-SOL (accès ascenseur ) et une PLACE de PARKING complètent le bien.
Un local vélo commun à la résidence
SES ATOUTS :
* Son EMPLACEMENT proche de toutes les commodités (MARCHE, COMMERCES, RESTAURANTS, PÔLE MEDICAL… et les PLAGES à moins de 5 minutes.
* Son EXTÉRIEUR grâce à sa TERRASSE et son JARDIN vous apporte une LIBERTÉ comme une MAISON
* Son GARAGE, et son PARKING vous offrent plus de TRANQUILLITÉ
INFORMATION :
Copropriété de 204 Lots dont 72 logements
Ascenseur - Interphone - portail garage en sous-sol électrique
Chauffage : radiateur, individuel, électrique
Eau chaude : ballon électrique
Fenêtre : PVC double vitrage
BEL INVESTISSEMENT ! pour cet appartement qui s’adresse autant en RÉSIDENCE PRINCIPALE que SECONDAIRE ou LOCATIF
A VISITER RAPIDEMENT ! IL NE SERA QUE VOUS SÉDUIRE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier EI (ID 58065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 4 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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MARIE-LAURE BEDIER - IAD

3 avis clients

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