Vente appartement 139 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Savigny-le-Temple (77176)

iad France - William PERRAN (06 78 04 94 21) vous propose : SAVIGNY-LE-TEMPLE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !
Situé dans le quartier CENTRE-VILLE, cet appartement T3 entièrement rénové est en parfait état. Il est vendu loué et meublé en colocation, aménagé en 2 espaces de vie distincts (T1 et T2), au 2e étage d'un immeuble de 3 étages.
L'entrée est commune et séparative, et les espaces de vie sont répartis comme suit :
- Un T1 avec cuisine aménagée, séjour avec accès balcon, salle de douche et WC. Loyer mensuel : 630 € charges comprises.
- Un T2 avec cuisine aménagée, séjour, chambre, salle de douche, WC et place de parking en sous-sol. Loyer mensuel : 680 € charges comprises.
Cet investissement offre une excellente rentabilité de 10%. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Il est situé à 2 minutes de la gare RER D et à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.77 € par mois (soit 2097.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William PERRAN EI (ID 61079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842887630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 2 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 097,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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WILLIAM PERRAN - IAD

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