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Description

Au cœur des majestueux Aravis, entre le lac d’Annecy et le massif de la Tournette, appartement 3 pièces de caractère niché sous les toits d’une petite copropriété entourée de nature. Offrant 62 m² utiles (51 m² Loi Carrez), il dispose d'un balcon en exposition plein Sud, baigné de lumière et ouvrant sur un décor montagnard qui se transforme au gré des saisons.
À seulement 10 minutes de Thônes et à deux pas du village et de ses commerces, ce bien est un produit à potentiel, prêt à être décoré selon vos gouts. Quelques rafraîchissements suffiront pour en faire un havre de paix, en résidence principale ou secondaire.
Une opportunité rare, avec la possibilité d’ajouter un garage. Le bien dispose d’une garantie-revente pour protéger votre capital.

Publiée le 28/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 204AG - Réf Superimmo : ANVXUDAG5
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : 1732030121

62 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
1 ParkingCave
1 balcon (12 m²)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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