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Vente appartement 355 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 726 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
Immobilière du Pays des Châteaux

Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

EXCEPTIONNEL, APPARTEMENT 3 PIÈCES PLAIN PIED, 114m2 de JARDIN, 20m2 de TERRASSE et un GRAND DOUBLE GARAGE!
En exclusivité, votre agence IPC vous propose à Strasbourg dans le quartier recherché de la Robertsau un bel appartement avec terrasse et jardin.
Ce 3 pièces aux normes PMR, lumineux, au calme, et en Rez de jardin, s'agence comme suit :
un beau salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparés.
L'une des deux chambres ainsi que le séjour offre un accès de plain pied à la terrasse et au jardin vue sur champs et sans vis à vis.
En annexe vous bénéficierez d'une cave et un très grand double garage.
Ce bel appartement, décoré avec goût, ne nécessitant aucun travaux, offre de très belles prestations.
(Volets roulants électriques, chauffage au sol, douche à l'italienne, normes PMR)
Proche bus (lignes 15, Robertsau et L6), tramway E (Mélanie), établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 83 lots, 22 dont lots d'habitation principale sur 3 bâtiments.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement.
Marina Wagner 06.66.14.78.91.
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299

Publiée le 22/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 293-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXT5WHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 341 € / an
Maximum : 462 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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Siren : 754040129
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