Vente appartement 345 000 €

62,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

EXCLUSIVITÉ - CHRISTELLE CLAUSS STRASBOURG Laissez vous séduire par ce superbe 2 pièces de 62,5 m² Carrez, niché au sein d'une ancienne bâtisse typiquement alsacienne, alliant charme authentique et confort moderne. Idéalement situé au coeur de Strasbourg, à proximité immédiate de la place Kléber, cet appartement, situé au 2ème étage, se distingue par son ambiance chaleureuse et son cachet unique Composition : Une entrée avec couloir traversant menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte/équipé. Un magnifique espace mezzanine, idéal pour un coin lecture ou un bureau, offrant un véritable cocon baigné de lumière. Une grande chambre aux volumes généreux, parfaite pour un confort optimal. Une cave privative, pratique pour le stockage. Points forts : Luminosité : chaque espace bénéficie d'une belle lumière naturelle. Calme : profitez d'une tranquillité rare en plein coeur de Strasbourg. Stationnement facilité : possibilité de souscrire à un tarif résident, offrant une place de parking à moindre coût au coeur de Strasbourg centre. Emplacement prisé : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Homme de Fer, avec commerces et écoles à proximité immédiate. Un bien rare à découvrir sans tarder ! L'atmosphère unique et la localisation idéale de cet appartement en font une véritable pépite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de ce lieu d'exception. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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67 avis clients

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