Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 256 500 €
62,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
62,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
Ajouter auxFAVORIS
- 4 091 €/m²
- 1er étage
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STRASBOURG - Hyper Centre - Grand T2 à rénover - 63 m²
Voici un bien au très grand potentiel !
Sa localisation en fait son atout principal. Situé à deux pas de la Grande-Île de Strasbourg, dans une rue calme et à sens unique, vous êtes à mi-chemin entre le Tribunal et la place des Halles. Les places de stationnement n'y sont pas rares pour autant !
Sa surface est grande. Dans ce grand T2 de 62.70 m2 - Loi Carrez - vous pourrez très facilement ajouter une 2ème chambre ou ouvrir la cuisine sur le salon pour en très grande pièce à vivre lumineuse avec ses 4 fenêtres. Appartement distingué avec ses grandes hauteurs sous plafond. Les projections 3D - non contractuelles - vous aideront à découvrir l'incroyable potentiel de ce bien.
Si vous avez un projet d'investissement locatif, la location ou colocation s'y prêteront à merveille. Avec l'ENA-INSP,le Pege, Sciences Po, la faculté de médecine, les campus universitaires ainsi que les Institutions Européennes et Ambassades, ... vous trouverez très facilement des locataires.
À ce jour, le bien est composé d'un dégagement desservant une cuisine séparée, un salon/séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, un débarras/buanderie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Nous avons toute une armée d'artisans à vous conseiller pour transformer cet endroit en un vrai cocon d'amour.
Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété compte également un local vélo sécurisé à l'intérieur de la cour.
** COPROPRIÉTÉ **
Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 10 lots principaux d'habitation - 17 lots au total avec les caves au sous-sol - gérés par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 Euros/an - 46 Euros/mois sur la base du bilan annuel 2022/2023.Chauffage et Eau Chaude Sanitaire (ECS) sont assuré par une chaudière individuelle au gaz. Aucun travaux ne sont à prévoir d'après les derniers procès verbaux d'Assemblées Générales. Aucune procédure en cours à signaler.
** CONTACT **
Vous avez d'autres questions ou souhaitez programme une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 07 68 64 32 18 ou sur . RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).Afficher plus
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 26/02/2025 -
Réf. agence : 7579 - Réf Superimmo : ANVXXCZHD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 256 500 € | Prix au m² : 4 091 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 550 € / an |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 62,7 m² (carrez : 62,7) - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 195,3 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE