Vente appartement 144 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : BAISSE DE PRIX !!!! Appartement 3 pièces, CAVE, Parking commun, deux belles terrasses orientées est et ouest. Secteur brunet à Toulon
Voici une belle Opportunité à saisir pour cet appartement de 62m² situé dans un immeuble de 1964 à Toulon. Ce bien est idéalement agencé avec un séjour lumineux de 20m², 2 chambres confortables, une cuisine séparée et une salle de bain et des WC indépendant.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la remise en état de ce bien. Situé au dernier étage sur 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité.
Les points forts incluent, une facilité de parking, un accès terrasse depuis une des chambres, une entrée sécurisé avec vigik, un interphone et la fibre optique dans la résidence.
Residence bien entretenu avec façade refaite dernièrement et cage d'escalier propre.
Ce bien immobilier offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une résidence principale après rénovation.
Proche de toutes les commodités de Toulon, il est également bien desservi par les transports en commun.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.33 € par mois (soit 2092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 2 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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JOCELYN BEAUGRAND - IAD

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