Marie Granados - iad

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Description

iad France - Marie Granados (06 76 25 21 22) vous propose : T3 MOURILLON - PARKING PRIVATIF - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - 10 MN PLAGES
Appartement de 3 pièces, idéalement situé à Toulon dans le secteur recherché du Mourillon.
Ce bien de 62m², en bon état général, est composé de 2 chambres offrant des espaces confortables et lumineux. Construit en 1971, il bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement dispose d'un gardien, d'un interphone pour plus de confort et de sécurité.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter le bien.
La résidence possède également des places de parking visiteurs, un local vélo sécurisé et un jardin privée au calme.
Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce charmant appartement (Salle de bain, Cuisine)
Résidence très bien entretenue
DPE : D
Emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des PLAGES du MOURILLON
Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien à fort potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1563077 - Réf Superimmo : ANVXW64VA
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
1 ParkingCave
Année de construction : 1971Gardien
Chauffage collectif électriqueInterphone
Copropriété de 175 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 718 € / an
Maximum : 1 057 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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