Vente appartement 300 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Delphine Albertini (06 46 87 33 16) vous propose : Situé au Mourillon Sud, ce magnifique appartement de 3 pièces a été rénové avec soin et offre un confort de vie optimal de par ses prestations (fenêtres et baies vitrées coulissantes en double-vitrage, volets électriques, climatisation réversible, extérieurs, purificateur d'eau) et son emplacement privilégié à quelques pas seulement de l'emblématique plage du Lido, des commerces de la Rue Lamalgue, des transports en commun et des écoles (de la maternelle au lycée). Cet appartement offre un aperçu mer depuis le balcon exposé ouest auquel vous accéderez par les larges baies vitrées depuis le salon.
L'espace de vie lumineux et fonctionnel avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée est idéal pour profiter de moments chaleureux entre amis ou en famille. Attenant à cet espace, vous accéderez depuis la cuisine à une loggia réaménagée en bureau mais pouvant reprendre sa fonction d'arrière cuisine également.
Les deux chambres sont quant à elles orientées à l'est, côté cour, vous garantissant un calme absolu. L'une d'entre elles possède un balcon.
Cet appartement traversant permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Il convient parfaitement à ceux qui recherchent un bien clé en main sans contraintes de rénovation. De plus, il dispose d'une cave pour optimiser le rangement.
La localisation de cet appartement est un réel atout, avec un accès facile aux commerces, aux plages, aux transports en commun et aux écoles. Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie agréable et pratique pour tous les résidents, l'essentiel pouvant se faire à pieds.
Vous aurez également la possibilité de louer un garage situé à seulement quelques rues.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové à Toulon, idéal pour un investissement locatif (saisonnier / annuel) ou une vie citadine confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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DELPHINE ALBERTINI - IAD

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