Vente appartement 222 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83100)

iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : T3 récent - terrasse - ascenseur - parking privatif - vue dégagée
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2010. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien allie confort, modernité et praticité et est situé au calme.
Descriptif de l’appartement :
Surface : 62 m²
Pièce de vie : Spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce séjour donne accès à une belle terrasse de plus de 10 m², exposée sur un parc avec une vue agréable et dégagée.
Chambres : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple avec bureau ou dressing.
Salle de bain et WC : Salle de bain moderne et WC indépendants pour plus de praticité.
Parking : Une place de parking privative et numérotée en sous-sol, accessible facilement et en toute sécurité.
La résidence est parfaitement sécurisée et offre un accès par digicode et interphone, garantissant sérénité et tranquillité aux habitants.
Le quartier de Saint-Jean-du-Var est réputé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès facile au centre-ville de Toulon. C’est un secteur dynamique et convivial, parfait pour les familles ou les actifs souhaitant allier vie urbaine et calme résidentiel. Vous profiterez également des nombreux espaces verts et de l’ambiance de quartier, tout en restant à quelques minutes des plages et des principaux axes routiers.
Pourquoi visiter cet appartement ?
Résidence récente avec prestations modernes.
Emplacement pratique dans un quartier vivant et dynamique.
aucun travaux
environnement verdoyant et calme
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous séduire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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AURÉLIA DENOUAL - IAD

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