Vente appartement 198 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Appartement T3 en rdc avec Balcon, Jardin Privatif et Garage
À la recherche de l'endroit parfait pour vous installer ? Nous vous proposons un appartement T3 exceptionnel , avec un balcon spacieux de 15 m2, un jardin privatif de 30 m2, situé dans le quartier résidentiel sécurisé de Croix Daurade. Ce bien est alimenté en énergie solaire, dispose d'un garage box fermé de 18 m2 avec accès par digicode, et présente de nombreuses autres caractéristiques qui en font un choix idéal.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3 de 62M2
Localisation : Quartier Croix Daurade
Balcon : 15 m2 offrant une vue magnifique
Jardin privatif : 30 m2 pour votre espace extérieur
Garage Box : 18 m2 avec accès sécurisé par digicode
Cuisine : Américaine, entièrement équipée avec une table
Chambres : Deux chambres, dont une avec accès au jardin
Cellier : Oui, pour un rangement optimal
État : Aucun travaux à prévoir
Classe énergétique DPE : A-B (excellent en termes d'efficacité énergétique)
Proximité : Lycée, transports en commun, quartier calme
Description détaillée :
Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez conquis par son espace de vie lumineux et spacieux. Le balcon de 15 m2 est idéal pour profiter du plein air, que ce soit pour le petit déjeuner au soleil ou pour se détendre en fin de journée.
La cuisine américaine entièrement équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, et elle est accompagnée d'une table pour les repas en famille ou entre amis.
Les deux chambres sont confortables, et l'une d'entre elles donne un accès direct au jardin privatif de 30 m2, un véritable havre de paix.
L'appartement est alimenté en énergie solaire, ce qui réduit vos coûts énergétiques tout en préservant l'environnement. De plus, un garage box fermé de 18 m2 offre un espace sécurisé pour votre véhicule, avec un accès contrôlé par digicode.
Aucun travaux n'est à prévoir, et la classe énergétique DPE A-B garantit une efficacité énergétique remarquable.
L'emplacement de ce bien est idéal, avec la proximité d'un lycée, des transports en commun, et le tout dans un quartier calme.
Cet appartement est un véritable bijou, prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cyril GUILLAUME disponible au 07 87 45 70 24 ou
LE BIEN COMPREND ..... LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE .... LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de .... euros).
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no498 990 449 - Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 3 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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Siren : 813492683

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