Vente appartement 175 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

31200 - TOULOUSE - MAISON BLANCHE - T3 - VUE PARC DE LA MAOURINE - BUS 36 - METRO BORDEROUGE - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 62 m2 situé au 30 Avenue Maurice Bourges-Maunoury. Niché dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le parc de la Maourine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.
À quelques pas de la résidence, vous trouverez l'arrêt de bus de la ligne 36, offrant une excellente desserte en transports en commun. De plus, la station de métro Borderouge est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Vous apprécierez la proximité des commerces de proximité tels que la boulangerie, l'épicerie et le Carrefour Market, idéal pour vos courses au quotidien.
L'appartement dispose d'un balcon pour profiter des douces soirées d'été. De plus, vous aurez un accès direct au parc de la Maourine depuis le portillon de la résidence, parfait pour des balades relaxantes en plein air.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 17,75 m2, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéals pour s'y reposer. La cuisine équipée vous permettra de concocter de bons petits plats en toute praticité.
La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Deux places de stationnement intérieur sont également incluses pour un confort optimal.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an	Taxe foncière : 1 152 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	190 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2021.

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OLIVIA EMERY - EFFICITY

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