Fabien Ferrasse - iad

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Description

iad France - Fabien Ferrasse (06 29 70 72 96) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR – RENTABILITE DE 9%
Toulouse - Côte Pavée - Résidence Belle Paule, à 1,6km de la station de métro François Verdier et à 3km de la Gare de Toulouse Matabiau et du Capitole. Commerces et arrêt de bus L8 à 500m
Appartement T4 de 62m² au 4ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1956. Optimisé pour la location courte-durée ou colocation meublée. Il se compose de 3 chambres, toutes équipées et chacune bénéficiant de sa propre boîte à clefs. Il dispose également d'un séjour et d'une cuisine séparée entièrement équipée, donnant tous deux sur un balcon exposé Nord-Ouest, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Chaque chambre rapporte environ 500 E/mois en location courte-durée avec bail mobilité, soit un total de 1500 E/mois pour un revenu annuel d’environ 18 000 E
Charges de copropriété : 477 E/trimestre (gaz de ville inclus)
Taxe foncière : 1331 E/an
Electricité : 500 E/an en moyenne
Coût d’acquisition frais de notaire inclus : 169 000 E environ
Idéal pour exploitation en location courte durée, pour colocation étudiante ou pour une résidence principale, cet appartement offre de nombreuses opportunités.
Equipements des chambres, cuisine, salle d'eau compris dans le prix de vente
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 703 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Ferrasse EI (ID 77862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1582945 - Réf Superimmo : ANVXWFZ78
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 balconAnnée de construction : 1956
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 14 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 711 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 207 € / an
Maximum : 1 633 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 1,7%

147 500 €
2 août 2024
150 000 €
Localisation
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2 avis clients
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