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6
Vente appartement 299 000 €
62,29 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31500)
62,29 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31500)
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- 4 800 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre-Exclusivité Appartement T3 avec terrasse privative au coeur de Toulouse
En plein centre de Toulouse, tout en bénéficiant du calme, nous vous invitons, en exclusivité, à découvrir ce magnifique appartement T3 de 62m². Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports.
Il est au premier étage (sur deux) d'une petite copropriété charmante.
Entièrement rénové avec soin, il conserve l'élégance de l'ancien.
Dés l'entrée, vous êtes accueillis par un espace aménagé avec des rangements intégrés, menant à des toilettes indépendants.
Le salon (pouvant être au choix une belle chambre parentale) , lumineux et spacieux de 17.33m², orienté ouest, offre de belles perspectives.
La salle d'eau, parfaitement agencée, comprend une grande cabine de douche, une double vasque ainsi qu'un chauffe-serviette. Cet espace fonctionnel est aussi conçu pour accueillir une machine à laver.
Côté salle à manger, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de 16.84m², rehaussée par un mur en briquettes et galets, ainsi qu'une cheminée d'époque. Attenante, la cuisine moderne et équipée de 5.88m² offre un accès direct à la terrasse.
Cette terrasse privative est "la cerise sur le gâteau": d'une superficie de 10m², rare privilège en plein cœur de Toulouse. A l'abri des regards, elle offre une parenthèse de tranquillité, où vous pourrez créer un espace de détente, de convivialité ou un coin de verdure.
Enfin, la chambre de 12.84m² (équipée d'une grande armoire et d'étagères) s'ouvre également sur la terrasse, offrant un espace de repos serein et confortable.
Prestations: double vitrage, volets électriques, chauffage électrique.
Immeuble accessible par vigik,interphone relié au téléphone portable
DPE classé F: PASSAGE EN C avec installation pompe à chaleur Air/Air
Charges de copropriété: 230 euros par trimestre
Un coup de cœur assuré pour les amateurs de biens alliant authenticité et modernité, dans un cadre de vie privilégié au cœur de Toulouse.Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 487 T3 - Réf Superimmo : ANVXWMH3L
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 4 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 927,84 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 62,29 m² (carrez : 62,29) - 3 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2017 |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur rue | Année de construction : 1947 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 5 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 978 € / an
Maximum :
2 676 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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