Wilhem Pipe - iad

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Description

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Superbe T3 entièrement rénové à Guilhemery, 69 m², 149 000 €
Découvrez cet appartement T3 de 62 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Guilhemery, à proximité des transports et commerces. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis, grâce à son exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Caractéristiques principales :
- Type : T3
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Exposition : Sud-Est, vue dégagée sans vis-à-vis
Agencement :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Cuisine entièrement équipée et moderne
- Salon chaleureux et accueillant
- Salle de bains entièrement refaite avec des matériaux de qualité
- Cellier pratique pour le rangement
- Balcon offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée
Travaux et rénovation :
L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 : isolation extérieure, électricité et chauffage collectif refaits à neuf. Chauffage et eau chaude sont compris dans les charges, environ 130 € par mois, assurant confort et économies d’énergie.
DPE : D
Emplacement idéal :
Le quartier de Guilhemery offre une vie de quartier agréable avec la proximité de nombreux commerces, services et écoles. Les transports en commun (bus) sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Toulouse.
Cet appartement rénové et parfaitement agencé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 149 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1623817 - Réf Superimmo : ANVXWYAQK
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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