Vente appartement 205 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Touques (14800)

iad France - Eveline Riatto (06 46 60 61 46) vous propose : TOUQUES - À 5 minutes de Deauville et Trouville -
Appartement de 3 pièces dans une résidence sécurisée avec digicode et gardien -
Venez découvrir ce bien de 61,80 m², parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier) vendu avec place de parking privé devant l'appartement.
Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages dans une résidence proche des commerces, à seulement 2 kms de Deauville, il bénéficie d'une exposition OUEST/EST qui le rend particulièrement lumineux.
Vous serez à seulement 10 minutes des plages, profitant ainsi du cadre idyllique de la Côte Fleurie.
Points forts de l’appartement :
Ce bien dispose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée semi-équipée, couloir (avec grand dressing) menant à deux chambres avec dressing bénéficiant également d'un balcon, une salle de bains et un WC séparé, dégagement pouvant être aménagé en dressing ou tout autre usage que vous voudriez.
Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest.
Vous pourrez profiter également de la piscine et d'un terrain de tennis.
Ses atouts : Double vitrage et volets roulants mécaniques dans toutes les pièces – DPE : D et B –
Ravalement en cours (voté et payé par le propriétaire actuel)
Accessibilité : • Paris à 2h25 via l'autoroute A13, située à 9 kms et à 45 minutes de Caen
1,9 kms de la gare SNCF de Trouville-Deauville et à 2,5 km du port Morny.
L'aéroport de Deauville-Normandie est à 5 km.
58 kms de Caen via l'A13
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer ou d'investir dans un appartement alliant confort et proximité des stations balnéaires de renommée internationale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 176 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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EVELINE RIATTO - IAD

Siren : 839904943

52 avis clients

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