Vente appartement 239 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tournefeuille (31170)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Grand Appartement T3 Lumineux à Tournefeuille - 239 000 €
Découvrez ce superbe appartement de type T3, d'une surface de 61 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Tournefeuille, à quelques minutes à pied du centre-ville. Offrant un cadre de vie paisible et confortable, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se distingue par ses deux grands jardins privatifs, véritables havres de paix.
Caractéristiques principales :
- Surface: 61 m²
- Prix : 239 000 €
- Type : T3
- Année de construction : 2021
- Jardins privatifs : 2 espaces verts intimes
- Garantie décennale : Oui
- Climatisation réversible et chauffage au gaz individuel
- Calme absolu : Aucune nuisance sonore
Agencement :
L'appartement est situé dans une résidence récente de 2021, offrant une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces. L'entrée spacieuse est équipée d'un grand placard de rangement.
Le séjour, baigné de lumière, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments conviviaux. De là, vous accédez à une terrasse donnant sur un premier jardin privatif, offrant un espace extérieur intime.
La première chambre, dotée d'un placard aménagé, s'ouvre sur le second jardin, assurant un espace de repos paisible et verdoyant. La deuxième chambre est également bien agencée et lumineuse.
L'appartement comprend une salle d'eau moderne avec une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un espace buanderie est également présent pour votre confort quotidien.
Stationnement :
Une place de parking en sous-sol est incluse, assurant la sécurité de votre véhicule.
Localisation :
Situé à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement vous offre un accès facile au centre-ville de Tournefeuille tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.33 € par mois (soit 1144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	58 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2021.

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WILHEM PIPE - IAD

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