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Vente appartement 92 100 €
62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 1 485 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
François Gautard Immobilier

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Description

T2 en résidence seniors
Logement vendu loué 800€ hors charges + 250€ de provisions pour charges.
Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement lumineux de type 2 incluant :
Une entrée avec passe-plats donnant sur un séjour et sa baie vitrée ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis, ; une cuisine séparée équipée ; une grande chambre avec second balcon ; un dégagement avec placards ; une salle d’eau et des WC séparés.
2 caves au sous-sol complètent cet appartement.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover
faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement
soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et
10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Pour ce logement, loyer préconisé 780 à 840€/mois + 220€/mois de provisions pour charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé »

Publiée le 22/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : GI-FG-V361 - Réf Superimmo : ANVXWJ51F
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Caractérisques
Prix de vente : 92 100 €Prix au m² : 1 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 295,52 € / an

7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17169/fees_document.pdf?1706186215

62 m² (carrez : 60) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 798 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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