Vente appartement 199 000 €

62,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

Charmant T3 NEUF - Avenue André Maginot
Découvrez ce superbe appartement de 61m², idéalement situé sur l'avenue André Maginot. Ce T3 bien agencé comprend un spacieux salon lumineux de 21m², une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables.
La salle de bain, dotée d'une élégante douche à l'italienne, allie style et praticité. Vous apprécierez également le charme du balcon.
Installé dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, cet appartement garantit un confort quotidien. Vous trouverez à proximité toutes les commodités, écoles et transport.
Neuf et exceptionnel, ce bien affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe C, assurant une excellente efficacité énergétique à long terme.
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Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 67 lots. La quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes s'élève à 972,00 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 737 et 997 euros.
Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 737.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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