Vente appartement 189 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

37100 TOURS NORD - APPARTEMENT de 2019 - T3 - 62m2 - expo SUD - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - LOGGIA - PARKING sécurisé - Conforme aux normes PMR
DESCRIPTION :
- Espace entrée avec placard
- Cuisine ouverte sur le séjour (27,7 m2) avec accès à la Loggia (6 m2)
- 2 belles chambres dont une avec placard (11,44 m2 et 11,18 m2)
- Salle d’Eau (5,69 m2)
- WC séparé
- Buanderie/local technique
- 1 place de parking sécurisée en sous-sol
Chauffage et eau chaude individuels (chaudière à condensation)
LES ATOUTS :
Résidence récente (2019) soigneusement entretenue, avec interphone, local vélos, local motos, local poubelles.
Belle exposition sud pour cet appartement avec loggia.
En plus de sa place de parking sécurisée en sous-sol, le stationnement est très aisé devant la résidence.
Proximité avec des écoles maternelle et primaire, collèges, lycées, les commerces, une boulangerie, etc.
Près des grands axes routiers, tout en étant à l'écart des voies principales.
Tram et bus à seulement 2 minutes à pied.
Accès autoroute, aéroport et gare faciles et rapides.
Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 010 € / an	Taxe foncière : 993 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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CATHERINE ROCHET - EFFICITY

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