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Vente appartement 221 000 €
62 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valras-Plage (34350)
62 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valras-Plage (34350)
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- 3 565 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : ✨ Vue Mer et Bonne Humeur à Valras-Plage!
Chers amateurs de bonne humeur et de belles vagues, accrochez vous à votre parasol, car j'ai l'annonce qu'il vous faut!
Valras-Plage, deuxième ligne, vue mer! Oui, vous avez bien lu! Vous pouvez presque sentir les embruns marins depuis votre canapé.
Ce duplex de 62m² de surface habitable, et 88m² de surface au sol, au troisième et dernier étage de la résidence comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine prête à accueillir vos talents culinaires - ou à réchauffer vos pizzas préférées, pas de jugement ici!
Une pièce versatile : chambre, bureau, agrandissement de la cuisine... c'est vous qui décidez!
1 salle de bain, évidemment, pour se rincer après une journée de sable et de sel.
1 WC, indispensable, on ne va pas en faire un roman.
À l’étage :
Trois chambres confortables, idéales pour abriter vos rêves les plus doux ou les plus fous (et pourquoi pas les deux en même temps?).
Et cerise sur le gâteau, la terrasse!
Vue mer garantie, pour des petits déjeuners avec croissants et horizon bleu à perte de vue. Ou des apéros avec coucher de soleil, on ne juge toujours pas!
Stationnement? Pas de souci!
Places de parking juste en bas.
Alors, prêts à vivre la dolce vita à Valras-Plage? Contactez-moi avant que quelqu'un d'autre ne vous pique cette pépite!
PS : L'eau est à 25°C en ce moment. Juste pour info.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.33 € par mois (soit 208 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1571356 - Réf Superimmo : ANVXWBFJI
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| Prix de vente : 221 000 € | Prix au m² : 3 565 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 208 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 62 m² - 5 pièces - 4 chambres | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2022.
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