Vente appartement 352 200 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vanves (92170)

A proximité du métro L13 Malakoff -Plateau de Vanves , rue Danton, au sein d'une petite copropriété sécurisée, appartement de 3 pièces à rénover.
Au 3ème étage, venez découvrir ce bien traversant de 62,09 m² Carrez avec un bon potentiel moyennant une rénovation complète aux multiples possibilités d'aménagement.
Il comprend une entrée de 5,47 m² qui dessert un double séjour de 25,85 m² avec 2 grandes fenêtres dont un balconnet sur rue offrant une belle luminosité, une chambre de 12,20 m² avec une grande fenêtre et une cheminée, une cuisine de 6,11 m² avec une grande fenêtre sur cour , un cellier et un dressing , une salle de bain et wc séparés. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'agrandir la cuisine ou créer une buanderie à la place du cellier et possibilité de faire une 2ème chambre à la place du double séjour.
Compter 207 € de charges mensuelles et 940 € de taxe foncière. DPE E.
Quartier recherché, grand potentiel d'aménagement, charme de l'ancien, lumineux, traversant, calme,...sont les atouts majeurs de ce bien!
Pour nous contacter: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 Paris, mail:
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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ERA BATIGNOLLES

Infos légales : 879447720

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