Vente appartement 155 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

iad France - Evan Gauthier vous propose: Appartement T3 CALME et LUMINEUX,
Découvrez ce très bel appartement situé au 3ème et DERNIER ETAGE d'une résidence sécurisée à Vaulx-en-Velin. Construit en 2010, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de tranquillité. En effet le bien se trouve au dernier etage et donne sur des jardins, le CALME est assuré !
En entrant dans ce bien, vous serez accueilli par un SPACIEUX salon baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et sa baie vitrée donnant sur un BALCON de 9m2, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est bien agencée et équipée.
Le coté nuit comprend 2 chambres CONFORTABLES, chacune offrant un espace de vie privé de plus de 11m2, propice au repos et à la relaxation. La salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien.
Les équipements de cet appartement comprennent un système de chauffage individuel ainsi qu'une climatisation, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Un store banne sur le balcon ainsi que des moutsiquaires permettent de profiter pleinnement de l'été.
Pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, la résidence est fermée et sécurisée, l'appartement est équipé d'un interphone et d'une portes blindée.
Enfin pour completer ce bien, un grand double garage vous est proposé en suplément du prix afin de garer votre véhicule en toute sécurité.
L'emplacement de cet appartement est stratégique, proche des commodités locales 'ecoles, crèches, commerces), des transports en commun (arrivée prochaine du tram T9) et des axes routiers, vous offrant une mobilité aisée au quotidien.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement moderne, calme et sécurisé à Vaulx-en-Velin, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Evan Gauthier(ID 78243) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890592553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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EVAN GAUTHIER - IAD

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