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18
Vente appartement 209 990 €
62,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vert-Saint-Denis (77240)
62,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vert-Saint-Denis (77240)
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- 3 344 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guy Hoquet LIEUSAINT EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Appartement de 3 pièces au calme plein sud, de 62.80 m². Son intérieur en très bon état est composé d'une entrée, d'un beau séjour double de 27 m², de deux chambres de 9.5 m² et 12 m² et d'une cuisine aménagée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède un chauffage individuel. TERRASSE sans vis à vis et JARDIN!! Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Une terrasse d'une surface de 11,4 m² et un jardin de 155,9 m² viennent compléter cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable. Il se situe en Rez de Jardin d'un petit immeuble récent de trois étages avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Un interphone, un visiophone et un digicode assurent un accès sécurisé. L'appartement se situe dans un quartier calme. Le Lycée Polyvalent Sonia Delaunay, l'École Primaire Louis Pasteur et le Collège Jean Vilar sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve six lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété implique une participation annuelle de 1 550 euros pour les charges pour ce lot. Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique B (70,6 kWh/m² annuels), il est très économe en énergie. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (chiffre annuel : 16,3 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Philippe LISSANDRES à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 805090. - Réf Superimmo : ANVXWRMX7
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| Prix de vente : 209 990 € | Prix au m² : 3 344 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 550 € / an | Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,8 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 155 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  70,6 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2018.
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