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Vente appartement 325 000 €
62,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ville-la-Grand (74100)

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  • 5 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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427 avis
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Description

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Appartement T3 en Rez-de-Jardin, Proche coeur de Ville-la-Grand situé dans une copropriété récente de 2013, à quelques minutes à pied de la gare CEVA, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme, sécurisé, et sans vis-à-vis , exposé plein sud, il offre une luminosité optimale. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec rangement, qui s'ouvre sur une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte, ainsi qu'un salon/séjour donnant accès à une terrasse couverte et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En annexe, une cave située en sous-sol est incluse, et un parking double intérieur est disponible en option.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, idéalement situé et parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Consultez notre vidéo YouTube Ref: 2271AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 453.00 et 753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2271-AC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXWZEEX
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 177 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

62,36 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 453 € / an
Maximum : 753 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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