Vente appartement 245 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Fatiha Tamssaouete (06 50 21 26 27) vous propose : A VENDRE, appartement de 3 pièces avec terrasse et jardin,
Appartement moderne et lumineux situé dans la charmante ville de Villecresnes. Ce bien d'exception, construit en 2017, offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Avec ses 62,25m², cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal et sa belle luminosité.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 24,96m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 4,1m², idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les deux chambres, de 11,99m² et 8,32m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain de 4,53m² complète cet espace de vie parfaitement pensé. De plus, un WC séparé apporte un confort supplémentaire au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Sa disposition ensoleillée au nord vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les équipements de cet appartement ne sont pas en reste avec la fibre optique, un digicode, un interphone et une télévision par câble pour plus de confort au quotidien. De plus, le chauffage est assuré par le chauffage collectif au gaz, vous garantissant une chaleur agréable en toute saison.
La résidence, s'élevant sur 5 étages, offre un cadre sécurisé avec ascenseur et stationnement privé. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux et vous sentir chez vous dès votre arrivée.
Situé à proximité des commodités, des espaces verts et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement 3 pièces à Villecresnes, un bien rare qui saura vous séduire par son confort et sa modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 190.67 € par mois (soit 2288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha Tamssaouete EI (ID 83035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 929520039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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FATIHA TAMSSAOUETE - IAD

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