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Vente appartement 273 000 €
62,12 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villemomble (93250)

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  • 4 395 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Découvrez ce charmant T3/4 à Villemomble GARE, un dernier étage avec terrasse, une pépite à ne pas manquer !
PLEIN CENTRE VILLE, à 2 MINUTES DE LA GARE DU RAINCY/VILLEMOMBLE/ MONTFERMEIL.
Cet appartement traversant de presque 80 m2, situé au 5ème et dernier étage saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Construit en 1970, il vous offre un bel espace de vie de 37 m², idéal pour recevoir vos proches, contourné par une terrasse de 23 m2. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner, entouré de fleurs et du chant des oiseaux... ou de profiter du coucher de soleil en pleine ville. La cuisine est aménagée et équipée, et comme une des deux chambres elle donne sur un balcon de 10 m2. Enfin, il dispose d'une salle de bains prolongée par une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement est vendu avec une place de stationnement et une cave.
TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DE L'IMMEUBLE, DÉJÀ VOTÉS ET PAYÉS !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4102.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 506 531
RCP Allianz IARD 59661778

Publiée le 04/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 267-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXWLVFM
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 4 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

62,12 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon (10 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 102 € / an
Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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